Quy trình sang tên sổ đỏ

Để tiến hành sang tên sổ đỏ, cần tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, sau đó tiến hành đăng ký sang tên cho chủ mới. Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cần được lập theo quy định của pháp luật, có công chứng hoặc chứng thực.
Trình tự thực hiện:
Bước 1: Cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã. – Thời gian tiếp nhận hồ sơ: các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ)
Bước 3: Công chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp xã tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;
- Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện theo đúng quy định.
Bước 4: Công chức cấp xã chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và chuyển kết quả đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
Bước 5: Công chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp huyện kiểm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp xã để trả cho cá nhân, tổ chức theo giấy hẹn.
Bước 6: Cá nhân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã.
Mọi chi tiết xin liên hệ Công ty TNHH tư vấn Bravolaw để được tư vấn chi tiết hơn về làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, sổ đỏ nhà đất  
Địa chỉ :Nhà 31 Ngõ 159 Pháo Đài Láng – Đống Đa- Hà Nội
Hotline : 0947 074 169 – 04 858 776 41- 04 858 776 42

Chi tiết »

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện.

1. Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm:

• Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;
• Hộ khẩu thường trú của người mua;
• Trích lục thửa đất;
• Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
• Chứng từ nộp tiền thuế đất.

2. Các khoản thuế phải nộp:

• Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;
• Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở;

3. Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ:

• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.
• Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
• Kể từ ngày các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Để được tư vấn chi tiết hơn về thủ tục sang tên sổ đỏ quý khách vui lòng liên hệ: Công ty TNHH tư vấn Bravolaw
Địa chỉ :Nhà 31 Ngõ 159 Pháo Đài Láng – Đống Đa- Hà Nội
Hotline : 0947 074 169 – 04 858 776 41- 04 858 776 42

Chi tiết »

Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

•  Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ).
  Một trong các giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất
• Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất(nếu có).
• Danh sách công bố các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp sổ đỏ; xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp sổ đỏ
  Biên bản kết thúc công khai
•  Bản sao giấy chứng minh nhân dân có chứng thực
• Trích lục bản đồ và kiểm tra hiện trạng
• Tờ trình của UBND xã có danh sách kèm theo
• Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)

 Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời hạn giải quyết: 55 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận QSD đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính - đối với những trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Đối tượng thực hiện: Cá nhân
Cơ quan thực hiện:

• Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện
• Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): không
• Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
• Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã.

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

• Giấy chứng nhận
• Quyết định hành chính

Lệ phí: - 25.000 đồng/giấy chứng nhận; miễn lệ phí đối với hộ gia dình, cá nhân ở nông thôn.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu 01/ĐK- GCN)
Mọi chi tiết xin liên hệ Công ty TNHH tư vấn Bravolaw để đươc cung cấp thông tin chi tiết hơn về sổ đỏ nhà đất và thủ tục làm sổ đỏ. Địa chỉ :Nhà 31 Ngõ 159 Pháo Đài Láng – Đống Đa- Hà Nội
Hotline : 0947 074 169 – 04 858 776 41- 04 858 776 42
                                                                                     

Chi tiết »

Sang tên sổ đỏ

Công ty Luật Bravo – Chuyên tư vấn sang tên sổ đỏ, đàm phán tranh chấp các quận nội thành Hà Nội. Đây là một trong những dịch vụ hàng đầu Luật Bravo cung cấp cho khách hàng. Với đội ngũ luật sư có trình độ chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai, nhà đất, yêu cầu của khách hàng luôn được đáp ứng tốt nhất với mức chi phí thấp nhất. Với dịch vụ sang tên sổ đỏ theo quận các công việc mà chúng tôi tiến hành như sau:

1. Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi sang tên sổ đỏ  :
Chúng tôi  sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động sang tên sổ đỏ như:
- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc sang tên sổ đỏ theo quận;
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc sang tên  sổ đỏ.
- Tư vấn các thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:
- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc sang tên  sổ đỏ theo quận, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
3. Bravolaw sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục sang tên sổ đỏ , cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, Chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ sang tên sổ đỏ  cho khách hàng;
- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng;
4. Dịch vụ hậu mãi cho khách hàng:
Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, Bravolaw vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
- Giảm giá 10% khi quý doanh nghiệp sử dụng dịch vụ lần tiếp theo;
- Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí thường xuyên,
- Tư vấn miễn phí.
Nếu quý vị có nhu cầu sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi. Xin vui lòng liên hệ để được tư vấn miễn phí.
Công ty TNHH tư vấn Bravolaw
Địa chỉ :Nhà 31 Ngõ 159 Pháo Đài Láng – Đống Đa- Hà Nội
Hotline : 0947 074 169 – 04 858 776 41- 04 858 776 42

Chi tiết »